Huis bouwen vanuit basisontwerp?
Advies & ontwerp
Wij hebben een groot aantal betaalbare modelwoningen die wij naar uw wensen aanpassen
Achteraf betalen in termijnen
Betalen zoals het hoort, eerst een product daarna betalen!
Traditionele bouw
Woningen met lange levensduur, scherpe prijs, hoge verkoopwaarde en tenslotte ook ontwerpvrijheid
Wilt u een nieuwbouwwoning bouwen?
Wij bouwen vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en kleine appartementen complex? Bouwbedrijf P. van Brenk BV uit Rhenen kan voor u bouwen in de regio van:
- Nijmegen
- Apeldoorn
- Arnhem
- Tiel
- Veenendaal/Ede
Wij kunnen uw woning bouwen op basis van een ontwerp welke u zelf al in bezit heeft. Het is ook mogelijk om via onze architect een ontwerp van uw droomwoning te laten maken die we voor u kunnen bouwen. Als derde optie bieden wij ook een aantal standaard basis ontwerpen welke volledig aan te passen zijn naar uw wensen, naar de eisen van het bestemmingsplan en naar de voorschriften die zijn omschreven in bijvoorbeeld een kavelpaspoort. Op onze site kunt u onze standaard ontwerpen vinden. U heeft natuurlijk wel een kavel nodig om de nieuwbouwwoning op te zetten. Bouwkavels worden regelmatig uitgegeven door gemeentes of door projectontwikkelaars. Het is ook mogelijk om een bestaande (oude) woning te kopen en deze te slopen om vervolgens een nieuw huis te bouwen op de kavel. Als aannemer en bouwbedrijf hebben wij al veel nieuwbouwwoningen gebouwd. Bij opgeleverde woningen bij ons op de site kunt u zien wat we in het verleden al gebouwd hebben. Op het moment dat u een bouwkavel in optie heeft is het belangrijk om uit te zoeken wat het ongeveer kost om te kunnen bekijken of het financieel haalbaar is. Wanneer u niet voldoende eigen geld heeft is het belangrijk om eerst bij een hypotheekadviseur langs te gaan die gespecialiseerd is in particuliere nieuwbouw. Wilt u weten voor hoeveel geld u kan gaan bouwen? Lexwonen kan u hierbij helpen, ze zijn 7 dagen per week bereikbaar om voor u een hypotheek te regelen.
Basisontwerpen
Bouwbedrijf P. van Brenk BV is gespecialiseerd in het bouwen van nieuwbouwwoningen. Bij ons kunt u kiezen uit 12 standaard basisontwerpen. Deze basisontwerpen zijn nog volledig aanpasbaar aan uw wensen, eisen van het bestemmingsplan en overige voorgeschreven regels vanuit bijvoorbeeld e gemeente of de projectontwikkelaar. U kunt een standaard basisontwerp kiezen en hierop verder bouwen! Het voordeel is dat u gelijk al weet wat de basisprijs is en kan heel gemakkelijk de woning bijvoorbeeld groter maken als uw budget dat toelaat of andere wijzigingen doorvoeren die kostenverhogend- of verlagend zijn.
Wilt u een vrijstaande woning of een twee-onder-een-kap woning laten bouwen in Nijmegen, Apeldoorn, Ede, Arnhem, Tiel of elders op basis van een standaardontwerp? Maar u wilt wel al uw eigen wensen en eisen terugzien? Wij kunnen dat voor u regelen vanuit onze basisontwerpen als aannemer Arnhem, Apeldoorn, Ede, Nijmegen zijnde.
Uiteraard kunt u ook bij ons terecht met uw eigen ontwerp of een ontwerp laten maken door onze vaste architect. Het enige wat u nodig heeft is een kavel waar wij op kunnen bouwen!
Bouwproces
1. U bezit een bouwkavel, u heeft een oud huis die u wilt vervangen voor een nieuwe woning of u heeft een optie op een bouwkavel.
U gaat onderzoeken wat uw budget is van het aankopen van de kavel tot het realiseren van de nieuwe woning die volledig bewoonbaar is. Ook vraagt u alle belangrijke eisen en regels op die gesteld worden aan de nieuw te bouwen woning en aan de bouwkavel. Als u dit duidelijk hebt is het verstandig om een afspraak in te plannen om uw plannen te bespreken.
2. Afspraak bij Bouwbedrijf P. van Brenk op kantoor.
Wanneer u zelf al een ontwerp heeft dan kunnen we deze bespreken. Vervolgens maken wij voor u een offerte voor u op basis van dit gesprek.
Wanneer u door onze bouwkundig tekenaar een ontwerp wilt laten maken dan gaan we tijdens de afspraak bespreken wat uw wensen en verwachtingen zijn. Na dit gesprek gaat u om tafel met de tekenaar om een schetsontwerp te laten maken. Wanneer het schetsontwerp gereed is maken wij voor u een offerte erbij om de bouwkosten inzichtelijk te maken. Dit ontwerp kan ook bij de gemeente ingediend worden voor vooroverleg. De gemeente gaat dan beoordelen wat ze ervan vinden en kunnen nog wijzigingen eisen.
U kunt ook kiezen om één van onze standaard ontwerpen te gebruiken als basis. De basisprijs is al bekend. Het ontwerp kunnen wij tijdens de afspraak bespreken en bekijken wat er allemaal aangepast moet worden om aan de wensen en eisen te voldoen. Vervolgens maken wij hier een offerte bij.
Nadat u de offerte hebt ontvangen is het belangrijk om deze eerst goed door te lezen en een lijstje met vragen te maken. Wanneer u alle vragen en opmerkingen inzichtelijk heeft maken we nog een afspraak bij ons op kantoor om gezamenlijk de offerte door te nemen.
3. Offerte omzetten in een aannemingsovereenkomst.
Wanneer alles besproken is en we besluiten met elkaar door te gaan, dan wordt er een aannemingsovereenkomst opgesteld. Hier wordt alles in gezet wat er besproken is en vervolgens door beide partijen ondertekend.
4. Het schetsontwerp wordt gemaakt/voorbereidingen t.b.v. aanvraag vergunning omgevingsplanactiviteit.
Door de tekenaar van der aannemer wordt een schetsontwerp gemaakt op basis van de aannemingsovereenkomst wanneer er niet gewerkt wordt met een eigen ontwerp van de opdrachtgever. Dit ontwerp kan ook bij de gemeente ingediend worden voor vooroverleg. De gemeente gaat dan beoordelen wat ze ervan vinden en kunnen nog wijzigingen eisen. Wanneer het schetsontwerp is aangepast na de opmerkingen van eventueel de gemeente of de opdrachtgever wordt deze omgezet voor de vergunningsaanvraag en worden er nog andere tekeningen en berekeningen gemaakt op basis van het schetsontwerp. Ook wordt er een risicobeoordeling gemaakt voor tijdens de bouw.
5. Kwaliteitsborger.
Door de opdrachtgever wordt een onafhankelijke kwaliteitsborger in de hand genomen. De kwaliteitsborger gaat het voortraject en tijdens de uitvoering van de bouw controles uitvoeren en documenten opstellen om aan het einde van de bouw een dossier aan de gemeente te kunnen overhandigen waarna de gemeente toestemming geeft dat de gebouwde woning gebruikt mag worden voor bewoning. Wij als aannemer moeten ook bepaalde onderdelen van de bouw vastleggen om tot een compleet dossier te komen.
6. Vergunning verleend en melding gedaan bij de gemeente ‘’start werkzaamheden’’.
Wanneer de vergunning is verleend en de melding is gedaan dat de werkzaamheden gaan starten kan er worden gestart met de bouw van de woning.
7. Tijdens de uitvoering van de bouw van de woning.
Tijdens en voor de start van de bouw worden alle materialen en onderaannemers ingekocht. In deze periode kunnen er nog wijzigingen gedaan worden. Wanneer het materiaal daadwerkelijk besteld is en de werkzaamheden ingepland zijn dan kan er normaal gesproken niet meer gewijzigd worden. Zo kunt u tijdens de bouw nog binnendeuren uitzoeken, sanitair en tegelwerk uitzoeken in de showroom, enz. Normaal worden deze keuzes gemaakt vanuit een stelpost die is opgenomen in de prijs van de totale aanneemsom. Tijdens de bouw plannen we ook nog een dag in met de elektricien, loodgieter, aannemer en opdrachtgever om te aftekenen. We gaan dan door de woning heen zodat we in overleg bepalen waar bijvoorbeeld de wandcontactdozen moeten komen of waar bijvoorbeeld de thermostaat op de muur gepositioneerd moet worden.
8. Oplevering.
Wanneer we kunnen inschatten dat de woning volgens de opdracht gereed is maken we een afspraak op de bouw en gaan we opleveren. We kunnen dit samen doen maar u kan ook een deskundige inhuren van bijvoorbeeld Vereniging Eigen Huis die u vertegenwoordigt tijdens de oplevering.
9. Hersteltermijn en garantie.
Na de oplevering hebben we nog een hersteltermijn van 3 maanden. Mocht er nog een deur klemmen bijvoorbeeld tot drie maanden na de oplevering dan verhelpen wij dit kosteloos. De wettelijke garantieperiode zijn van toepassing op de door ons uitgevoerde onderdelen.
Wie zijn wij
Bouwbedrijf P. van Brenk is gevestigd in Rhenen. Aannemer Peter van Brenk is uw contactpersoon in het gehele proces. Met ons eigen personeel en onze vaste leveranciers en vaste onderaannemers doen wij ons best om uw droomhuis te realiseren van goede kwaliteit afhankelijk van uw budget.
Bouwbedrijf P. van Brenk B.V✔️ is een aannemersbedrijf/bouwbedrijf dat al generaties lang nieuwbouwwoningen realiseert. Peter is na zijn studie bouwkunde gaan werken bij een groot bouwbedrijf als assistent uitvoerder. In korte tijd is hij doorgegroeid naar de functie uitvoerder. In deze functie heeft hij meerdere projecten uitgevoerd een aantal jaar. Met name grote nieuwbouwprojecten van woningbouw tot aan de bouw van grote appartementencomplexen.
In de avonduren heeft Peter in 4 jaar tijd tijdens zijn werk als uitvoerder de aannemersopleiding van de KOB, Bouwend Nederland gevolgd en met succes afgerond.
Januari 2015 is Peter aan de leiding gekomen van het bouwbedrijf. Het bedrijf is gericht op de nieuwbouw van (grote) villa’s, vrijstaande woningen tot aan de bouw van twee-onder-één-kap woningen.
Ons werkgebied waar we de woningen bouwen is in de provincie Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. We werken in een straal van 1 uur rijden✔️ met de auto vanaf Rhenen. We komen dus in de buurt van Arnhem, Apeldoorn, Nijmegen en de Betuwe. Als aannemer Ede✔️zijn wij ook zeer actief.
Zoekt u een échte aannemer met passie voor zijn vak? Dan bent u hier goed!
Start nieuwbouw droomhuis?
Staat uw droomhuis tussen één van onze standaard basisontwerpen? Vanaf het moment dat u contact met ons opneemt doen wij ons best om al uw wensen te realiseren. Als aannemer Apeldoorn hebben wij diverse projecten lopen. Wij verzorgen het advies, het ontwerp, vergunningen en de uitvoering van uw nieuw te bouwen huis. U geeft al uw wensen en eisen aan ons door en wij gaan voor u aan de slag om uw droomhuis te bouwen! U kunt contact met ons opnemen door te bellen of het formulier in te vullen. De start van uw droomhuis kan beginnen! Ook bouwen wij als:
- Aannemer Arnhem
- Bouwbedrijf Arnhem
- Regio Arnhem tot Zutphen
- Aannemer Ede
- Bouwbedrijf Ede
- Bouwbedrijf Nijmegen
- Aannemer Nijmegen
- Bouwbedrijf Apeldoorn
- Aannemer Apeldoorn
- Bouwbedrijf Tiel
- Aannemer Tiel
Vragen of offerte?
Starten met de bouw van uw droomhuis? Informeer dan eerst naar de mogelijkheden.